熊先生&魚小姐

家都知道買屋所費不貲，
而透過房仲買屋，
究竟除了買賣成交價以外，
還有什麼費用要花的呢？
我這裡提供一些自己在大台北買房，
所有花費的費用心得給第一次買屋的朋友們參考囉！

１、成交價：即購屋成本；通常自備三成以上的款項是較安全的範圍。
２、仲介費：$130,000（各仲介收取有所不同，就個人所知，信義為1%、永慶則為1-2％、其他則是1%以上。）
３、代書潤筆費：$1,000。（一般行情）
４、契稅：$26,000多。（逐案而定）
５、代書代辦費：建物土地移轉登記（過戶登記）：$12,000。（一般行情、可能有折扣）
６、代書代辦費：抵押權設定登記（銀行貸款設定登記）：$4,000。（一般行情、可能有折扣）
７、代書影印文件及謄本申請手續費（視代書而設）：$500
８、建物、土地移轉登記規費：$6,000多。（逐案而定）
９、土地印花稅（代墊）：$3,000多。（逐案而定）
１０、建物印花稅（代墊）：$400多。（逐案而定）
１１、登記簿謄本費、平面圖、地籍圖等費用：$200
１２、履約保證手續費：$2000多（一般行情為買賣加總為萬分之六）
１３、房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、大樓管理費：由代書算出買賣雙方應收應付金額。
１４、裝潢設計費。

買方簽收文件：權狀正本、稅單、契約書（另外要求：謄本乙份）